記者近日獲悉，軍隊(duì)營(yíng)區(qū)物業(yè)管理社會(huì)化保障工作今年起在全軍部隊(duì)推行。這項(xiàng)工作堅(jiān)持重心在戰(zhàn)、分類(lèi)施管和集約高效原則，通過(guò)整合保障資源、優(yōu)選社會(huì)力量、規(guī)范保障標(biāo)準(zhǔn)、健全監(jiān)管機(jī)制施行。

為提升軍隊(duì)營(yíng)區(qū)維護(hù)管理質(zhì)量效益和保障水平，這次社會(huì)化保障的范圍包括：軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位營(yíng)區(qū)、售房區(qū)、軍級(jí)以上單位，以及適宜實(shí)行社會(huì)化保障的其他營(yíng)區(qū)。營(yíng)區(qū)通用物業(yè)管理，營(yíng)區(qū)設(shè)施設(shè)備專(zhuān)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，水電氣熱保障、托管、運(yùn)營(yíng)，營(yíng)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施信息化改造、營(yíng)房及設(shè)施設(shè)備維修更新改造項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)咨詢(xún)，以及營(yíng)區(qū)其他服務(wù)保障項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)選聘社會(huì)專(zhuān)業(yè)力量，按照服務(wù)合同約定，實(shí)施社會(huì)化保障。

軍隊(duì)營(yíng)區(qū)物業(yè)管理社會(huì)化保障按照“統(tǒng)分適度、專(zhuān)業(yè)集成、質(zhì)價(jià)相符、集約高效”要求組織實(shí)施，保障模式和組織方式可根據(jù)駐地經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件和單位實(shí)際情況，因地制宜選擇物業(yè)總承包模式或者專(zhuān)業(yè)分包模式，優(yōu)先選取物業(yè)總承包模式。對(duì)于同一區(qū)域內(nèi)隸屬同一大單位的營(yíng)區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目，原則上歸類(lèi)合并、打包采購(gòu)，鼓勵(lì)同一區(qū)域內(nèi)跨大單位聯(lián)管聯(lián)保。承擔(dān)軍隊(duì)營(yíng)區(qū)新建任務(wù)的國(guó)有企業(yè)在完成建設(shè)后，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的，可直接邀請(qǐng)其參加營(yíng)區(qū)物業(yè)管理采購(gòu)活動(dòng)。對(duì)于獨(dú)立坐落的自有住房小區(qū)，按照業(yè)主自治管理模式，由住戶(hù)成立業(yè)主委員會(huì)，自行選聘企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理與軍隊(duì)營(yíng)房管理體制脫鉤。

加快推行軍隊(duì)營(yíng)區(qū)物業(yè)管理社會(huì)化保障，是順應(yīng)全面深化國(guó)防和軍隊(duì)改革要求的主動(dòng)調(diào)適，是解決軍隊(duì)營(yíng)區(qū)維護(hù)管理矛盾問(wèn)題的現(xiàn)實(shí)需要。軍委后勤保障部要求各單位建立高效順暢的工作運(yùn)行機(jī)制，有力有序有效推進(jìn)；搞好分類(lèi)指導(dǎo)，統(tǒng)籌考慮駐大中城市部隊(duì)和小散遠(yuǎn)直單位實(shí)際需求，探索走開(kāi)區(qū)域化成規(guī)模保障路子。

這項(xiàng)工作于2020年全面展開(kāi)；至2022年底，具備條件的單位推開(kāi)營(yíng)區(qū)通用物業(yè)管理以及其他社會(huì)化保障項(xiàng)目；至2025年底，全軍營(yíng)區(qū)全部實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化保障。

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